Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement dans une villa d'Opatija près de Šetnica, centre
***MAISON DANS LA VILLA D'OPATIJA***PROCHE DE LA MER ET DE PEDNICE***
À quelques pas du marché, nous proposons cet appartement spacieux, qui est naturellement divisé en deux unités avec entrées séparées.
L'appartement nécessite une adaptation et une nouvelle décoration et une grande unité de plus de 100 m2 peut être facilement divisée en deux appartements car il existe déjà des entrées séparées.
En réalité, il s'agit d'une grande partie comprenant un salon spacieux, trois pièces, une ancienne cuisine et une salle de bain.
L'accès au balcon offre une belle vue sur la mer et l'on peut voir la qualité du nouveau toit, qui est en parfait état après une rénovation complète.
Le chauffage central est double : sur un poêle à potasse (bois) et sur alimentation électrique.
La petite unité se compose d'une grande pièce avec cuisine et la salle de bain est actuellement aménagée comme une pièce avec entrée séparée mais elle peut être facilement reliée au reste de l'unité.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve également une taverne d'environ 4 m de taille et avec un espace d'entrée de presque 10 m2.
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu'à la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
685 000 € · 118 m²
5 805 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
324 000 € · 113 m²
2 867 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Similarité 96 %
OPATIJA
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Similarité 96 %
OPATIJA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 650 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 116 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 276813
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 603 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 116 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
