Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Stanovanje v opatijski vili v bližini Šetnice, center
***STAN V OPATIJSKI VILI***BLIZINA MORJA IN SPREHODNE***
Na le nekaj korakov od tržnice v ponudbi imamo ta prostoren stan, ki je v naravi razdeljen na dva dela z ločenimi vhodi.
Stan potrebuje adaptacijo in novo ureditev, večji del pa, več kot 100 m2, je mogoče zelo enostavno razdeliti v dva apartmaja, saj so že obstoječi ločeni vhodi.
V naravi gre tukaj za večji del, ki se sestavlja iz prostorne dnevne sobe, treh sob, nekdanje kuhinje in kopalnice.
Z izhodom na balkon se nudi lep razgled na morje, prav tako pa lahko potrditve kakovost novega strešnega kritja, ki je v brezhibnem stanju po popolni obnovi.
Centralno ogrevanje je dvojno: na kalijevo peč (les) in na električni pogon.
Manjši del sestavlja večja soba s kuhinjo, kopalnica pa je trenutno postavljena kot prostor z ločenim vhodom, vendar se zelo enostavno lahko poveže z ostalim delom.
V kleti stavbe je v lasti tudi konoba velikosti cca 4m, s predprostorom skoraj 10 m2.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredniški pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta s klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavo oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 116 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 276813
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 650 000 € · Cena na m²: 5 603 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 116 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
