Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Byt ve vile Opatija nedaleko Šetnice, centrum
***BYT V OPATIJA VILLA *** NEAR MOŘE A PEDNICE ***
Jen pár kroků od trhu nabízíme tento prostorný byt, který je v přírodě rozdělen na dvě jednotky se samostatnými vchody.
Byt potřebuje adaptaci a novou výzdobu a větší jednotku přes 100 m2 lze snadno rozdělit na dva byty, protože již existují samostatné vchody.
V přírodě se jedná o velkou část sestávající z prostorného obývacího pokoje, tří pokojů, bývalé kuchyně a koupelny.
Vstup na balkon nabízí krásný výhled na moře a můžeme vidět kvalitu nové střechy, která je po kompletní rekonstrukci v perfektním stavu.
Ústřední topení je dvojí: na potaš kamna (dřevo) a na elektrický pohon.
Menší jednotka se skládá z větší místnosti s kuchyní a koupelna je v současné době umístěna jako místnost se samostatným vchodem, ale může být snadno připojena ke zbytku jednotky.
V suterénu budovy se nachází také taverna cca.
4m ve velikosti a se vstupním prostorem téměř 10 m2.
***Celkové poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce související s prodejem, jakož i pro výběr provize, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě jakýchkoliv dotazů se obraťte přímo na agenta na telefonním čísle +385 98 215 367 nebo požádejte o reklamní odkaz.
S chorvatštinou můžeme komunikovat v angličtině, němčině, ruštině nebo italštině.
Poplatek za agenturu je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real nemovitost
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 116 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 276813
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 603 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 116 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
