Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Appartamento in villa ad Abbazia vicino a Šetnica, centro
***APPARTAMENTO NELLA VILLA OPATIJSKOJ*** VICINO AL MARE E ALLA PIAZZA PEDONALE***
A pochi passi dal mercato, offriamo questo spazioso appartamento che è in realtà suddiviso in due unità con ingressi separati.
L'appartamento necessita di ristrutturazione e nuovo arredo, ma la parte più grande di oltre 100 m2 può essere facilmente divisa in due appartamenti poiché gli ingressi separati sono già presenti.
In realtà, qui si tratta della parte più ampia, composta da un ampio soggiorno, tre camere, una vecchia cucina e un bagno.
Dalla porta del balcone si gode una bella vista sul mare e si può constatare la qualità del nuovo tetto, in condizioni impeccabili dopo una completa ristrutturazione.
Il riscaldamento centralizzato è doppio: a stufa di calce (legna) e a impianto elettrico.
L'unità più piccola è composta da una grande stanza con cucina, e il bagno è attualmente posizionato come locale con ingresso separato, ma può essere facilmente collegato al resto dell'unità.
Nel seminterrato dell'edificio è di proprietà anche una cantina di circa 4m, con un anticamera di quasi 10 m2.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente al +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 650 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 116 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 276813
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 5 603 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 116 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
