Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung in Opatija Villa in der Nähe von Šetnica, Zentrum
***WOHNUNG IN DER OTATISCHEN VILLA***NÄHE DES MEERES UND DER WANDER***
Nur wenige Schritte vom Markt entfernt haben wir diese geräumige Wohnung im Angebot, die in der Natur in zwei Teile mit separaten Eingängen unterteilt ist.
Die Wohnung braucht eine Anpassung und Neugestaltung, und eine größere Einheit von über 100 m2 kann sehr leicht in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, da es bereits separate Eingänge gibt.
In der Natur handelt es sich um den größten Teil, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer ehemaligen Küche und einem Badezimmer besteht.
Der Ausgang zum Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und wir können uns auch von der Qualität des neuen Daches überzeugen, das sich nach der kompletten Renovierung in einwandfreiem Zustand befindet.
Die Zentralheizung ist doppelt: mit einem Kaliumofen (Holz) und elektrisch betrieben.
Das kleinere Ganze besteht aus einem größeren Raum mit Küche und das Badezimmer ist derzeit als Raum mit separatem Eingang positioniert, kann aber sehr leicht mit dem Rest des Ganzen verbunden werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 4 m große Taverne mit einem Vorraum von fast 10 m2.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 276813
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 5 603 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 116 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
