Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 116 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 5 603 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w willi Opatija niedaleko Šetnicy, centrum
***DOM W OPATII WILLA***BLISKO MORZA I PEDNICE*** Zaledwie kilka kroków od rynku oferujemy to przestronne mieszkanie, które w rzeczywistości podzielone jest na dwie jednostki z oddzielnymi wejściami. Mieszkanie wymaga adaptacji i nowego wykończenia, a większa jednostka o powierzchni ponad 100 m2 może być łatwo podzielona na dwa mieszkania, ponieważ posiada już oddzielne wejścia. W rzeczywistości jest to duża część składająca się z przestronnego salonu, trzech pokoi, dawnej kuchni i łazienki. Wyjście na balkon oferuje piękny widok na morze, a nowy dach jest w doskonałym stanie po pełnym remoncie. Ogrzewanie centralne jest podwójne: na piec węglowy (drewno) i na napęd elektryczny. Mniejsza jednostka składa się z większego pokoju z kuchnią, a łazienka jest obecnie umiejscowiona jako pokój z oddzielnym wejściem, ale może być łatwo połączona z resztą jednostki. W piwnicy budynku znajduje się również tawerna o powierzchni ok. 4 m² i z przestrzenią wejściową prawie 10 m². ***OGÓLNE UWAGI*** Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W razie pytań prosimy o kontakt z agentem bezpośrednio pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu. Posługując się chorwackim, możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku. Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 603 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 091 €/m²

Różnica względem mediany -8,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 41.

Cena za m² jest wyższa niż w 41 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 486 €/m²–7 025 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 324 000 € · 113 m² 2 867 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 1 250 000 € · 112 m² 11 161 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 77 €–928 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 116 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 276813

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 603 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 116 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.