Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Apartament w willi Opatija niedaleko Šetnicy, centrum
***DOM W OPATII WILLA***BLISKO MORZA I PEDNICE***
Zaledwie kilka kroków od rynku oferujemy to przestronne mieszkanie, które w rzeczywistości podzielone jest na dwie jednostki z oddzielnymi wejściami.
Mieszkanie wymaga adaptacji i nowego wykończenia, a większa jednostka o powierzchni ponad 100 m2 może być łatwo podzielona na dwa mieszkania, ponieważ posiada już oddzielne wejścia.
W rzeczywistości jest to duża część składająca się z przestronnego salonu, trzech pokoi, dawnej kuchni i łazienki.
Wyjście na balkon oferuje piękny widok na morze, a nowy dach jest w doskonałym stanie po pełnym remoncie.
Ogrzewanie centralne jest podwójne: na piec węglowy (drewno) i na napęd elektryczny.
Mniejsza jednostka składa się z większego pokoju z kuchnią, a łazienka jest obecnie umiejscowiona jako pokój z oddzielnym wejściem, ale może być łatwo połączona z resztą jednostki.
W piwnicy budynku znajduje się również tawerna o powierzchni ok.
4 m² i z przestrzenią wejściową prawie 10 m².
***OGÓLNE UWAGI***
Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
W razie pytań prosimy o kontakt z agentem bezpośrednio pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu.
Posługując się chorwackim, możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku.
Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobieństwo 95 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobieństwo 94 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 116 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 276813
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Widok na morze
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 603 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 116 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
