Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - 2 upravené apartmány, 100 m od mora
Na predaj sú dva kompletne prispôsobené apartmány o rozlohe 53.92 m2, v centre Opatije, pod Nova cesta, len 100 m od mora, pláže a promenády Lungo Mare. Apartmány sa nachádzajú v prízemí upravenej a udržiavanej rakúsko-uhorskej vily, každý s vlastným samostatným vstupom. Každý apartmán pozostáva z: 1 spálne, obývačky s kuchyňou a jedálňou a kúpeľne. Apartmány sú kompletne prispôsobené, klimatizované, novo zariadené (nábytok je ešte zabalený a nikdy nepoužitý) a takto sa predávajú. Nie je potrebná žiadna ďalšia investícia do bývania. Celková plocha 55.92 m2 v zozname vlastníka je doplnená príslušným skladiskom v prízemí budovy. Oba apartmány majú spoločnú záhradu s terasou a výhľadom na more. Voľné verejné parkovanie je k dispozícii oproti budove. Možnosť rozdeliť na dva samostatné apartmány; vynikajúca investičná príležitosť vo forme prenájmu, v centre Opatije len 100 m od mora, pláže a promenády Lungo Mare.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 727 €/m²

Medián podobných ponúk 5 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 702 €/m²–6 604 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 86 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 85 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 85 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 €–440 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

55 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

233112

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia