Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - 2 appartements adaptés, à 100 m de la mer
Deux appartements entièrement adaptés de 53.92 m2 sont à vendre, au centre d'Opatija, sous Nova cesta, à seulement 100 m de la mer, de la plage et de la promenade Lungo Mare.
Les appartements sont situés au rez-de-chaussée d'une villa austro-hongroise propre et bien entretenue, chacun avec son entrée séparée.
Chaque appartement se compose de : 1 chambre, salon avec cuisine et salle à manger et salle de bains.
Les appartements sont entièrement adaptés, climatisés, récemment meublés (les meubles sont encore emballés et jamais utilisés) et sont vendus en l'état.
Il n'est pas nécessaire d'effectuer d'investissement supplémentaire dans le logement.
La surface totale de 55.92 m2 indiquée dans le registre du propriétaire est complétée par le débarras correspondant au rez-de-chaussée du bâtiment.
Les deux appartements disposent d'un jardin commun avec terrasse et vue sur la mer.
Un parking public gratuit est disponible de l'autre côté de la rue, en face du bâtiment.
Possibilité de diviser en deux appartements séparés ; excellente opportunité d'investissement locatif, au centre d'Opatija à seulement 100 m de la mer, de la plage et de la promenade Lungo Mare.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 55 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 233112
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
