Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija- 2 adatpirana stana, 100 m od mora
Prodaju se dva potpuno adaptirana stana 53,92 m2, u centru Opatije, ispod Nove ceste, na samo 100 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare.
Stanovi se nalaze u prizemlju uredne i održavane Austro-Ugarske vile, svaki sa svojim zasebnim ulazom.
Svaki stan se sastoji od: 1 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom i kupaone.
Stanovi su u potpunosti adaptirani, klimatizirani, novo namješteni (namještaj je još uvijek zapakiran i nikad korišten) i kao takvi se prodaju.
Nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja u stanove.
Ukupnu kvadraturu od 55,92 m2 u vlasničkom listu zaokružuje pripadajuće spremište u prizemlju zgrade.
Na korištenje oba stana imaju zajednički vrt s terasom i pogledom na more.
Besplatan javni parking nalazi se preko puta zgrade.

Mogućnost kategorizacije dva zasebna apartmana; izvrsna prilika za investiciju u vidu najma, u centru Opatije na samo 100 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 517 €/m²

Razlika od medijana -14,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 702 €/m²–6 604 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 86 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Sličnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 86 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

233112

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia