Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 55 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 000 € 4 727 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - 2 przystosowane apartamenty, 100 m od morza
Na sprzedaż dwa w pełni przystosowane mieszkania o powierzchni 53.92 m2, w centrum Opatiji, pod Nova cesta, zaledwie 100 m od morza, plaży i promenady Lungo Mare. Mieszkania znajdują się na parterze zadbanej i utrzymanej austriacko-węgierskiej willi, każde z własnym oddzielnym wejściem. Każde mieszkanie składa się z: 1 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią oraz łazienki. Mieszkania są w pełni przystosowane, klimatyzowane, nowo umeblowane (meble są jeszcze zapakowane i nigdy nieużywane) i w takim stanie są sprzedawane. Nie ma potrzeby żadnych dodatkowych inwestycji w mieszkanie. Całkowita powierzchnia 55.92 m2 w księdze właściciela jest powiększona o odpowiadający magazyn na parterze budynku. Oba mieszkania mają wspólny ogród z tarasem i widokiem na morze. Darmowy parking publiczny znajduje się po drugiej stronie ulicy od budynku. Możliwość podziału na dwa oddzielne mieszkania; doskonała okazja inwestycyjna w formie wynajmu, w centrum Opatiji zaledwie 100 m od morza, plaży i promenady Lungo Mare.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 727 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 517 €/m²

Różnica względem mediany -14,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 702 €/m²–6 604 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobieństwo 87 %

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobieństwo 86 %

OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 86 %

OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 36 €–440 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 55 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 233112

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.