Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - 2 upravené apartmány, 100 m od moře
Dva plně přizpůsobené apartmány 53.92 m2 jsou na prodej, v centru města Opatija, pod Nova cesta, jen 100 m od moře, pláže a promenády Lungo Mare.
Apartmány se nacházejí v přízemí úhledné a udržované rakousko-uherské vily, každá s vlastním samostatným vchodem.
Každý apartmán se skládá z: 1 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a koupelnou.
Apartmány jsou plně přizpůsobené, klimatizované, nově zařízené (nábytek je stále zabalen a nikdy používán) a jako takové jsou prodávány.
Žádné další investice do bydlení nejsou potřeba.
Celková plocha 55.92 m2 v seznamu vlastníků je završena odpovídajícím skladem v přízemí budovy.
Oba apartmány mají společnou zahradu s terasou a výhledem na moře.
Bezplatné veřejné parkoviště je k dispozici přes ulici od budovy.
Možnost kategorizace dvou samostatných apartmánů; vynikající příležitost pro investice ve formě pronájmu, v centru města Opatija pouze 100 m od moře, pláže a promenády Lungo Mare.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 727 €/m²

Medián podobných nabídek 5 517 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 702 €/m²–6 604 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 86 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 36 €–440 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

233112

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia