Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija - 2 angepasste Wohnungen, 100 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf stehen zwei komplett renovierte Wohnungen von 53,92 m2, im Zentrum von Opatija, unterhalb der Nova Straße, nur 100 m vom Meer, Strand und der Promenade Lungo Mare entfernt.
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa mit jeweils eigenem Eingang.
Jede Wohnung besteht aus: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Bad.
Die Wohnungen sind komplett renoviert, klimatisiert, neu eingerichtet (die Möbel sind noch verpackt und nie benutzt) und werden als solche verkauft.
Es sind keine zusätzlichen Investitionen in die Wohnungen erforderlich.
Die Gesamtfläche von 55,92 m2 in der Eigentumsurkunde wird durch den entsprechenden Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes abgerundet.
Zur Nutzung haben beide Wohnungen einen gemeinsamen Garten mit Terrasse und Meerblick.
Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber dem Gebäude.
Die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu kategorisieren; eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Form von Miete, im Zentrum von Opatija, nur 100 m vom Meer, Strand und der Promenade Lungo Mare entfernt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 233112
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 727 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 55 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
