Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, Cres, dvojposchodový 4 spálne, 122 m2, apartmán pri mori
Výjimečná nehnuteľnosť na predaj na ostrove Cres, v starom meste Cres. Ide o dvojposchodový byt, ktorý zaberá tretie poschodie a vysoký podkrovie v 400-ročnej budove. Byt má 122m2 obytného priestoru, pričom na prvom poschodí sú obývačka, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, toaleta a chodba, a na druhom poschodí t.j. vysoký podkrovie sú spálne, toaleta a chodba. Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi a potom opäť minulý rok. Je klimatizovaný, má 2 miestnosti v suteréne a právo využívať spoločnú terasu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 934 €/m²

Medián podobných ponúk 4 233 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -54,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 96 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 95 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 94 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 94 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 88 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 88 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 80 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 366 €–793 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 958 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

236 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

122 m²

Izby

5

ID inzerátu

266681

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 000 € · Cena za m²: 1 934 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia