Appartamento Cres

Descrizione dell'immobile

Isola di Cres, Cres, appartamento su due piani con 4 camere da letto, 122 m2, vicino al mare
Una proprietà eccezionale in vendita sull'isola di Cherso, nel centro storico di Cherso.
Si tratta di un appartamento su due piani che occupa il terzo piano e una soffitta alta di un edificio risalente a 400 anni fa.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 122 m2, di cui il primo piano è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno, toilette e corridoio, mentre il secondo piano, ovvero: Nella soffitta alta si trovano le camere da letto, un bagno e un corridoio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato 10 anni fa e poi nuovamente l'anno scorso.
È dotato di aria condizionata, dispone di 2 stanze nel seminterrato e del diritto di utilizzare una terrazza in comune.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 934 €/m²

Mediana di annunci simili 4 233 €/m²

Differenza dalla mediana -54,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 366 €–793 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 958 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

236 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Cres

Distretto

Cres

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51557

Superficie abitabile

122 m²

Camere

5

ID annuncio

266681

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 236 000 € · Prezzo al m²: 1 934 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia