Stan Cres

Opis nekretnine

Otok Cres, Cres, dvoetažni 4s+db, 122m2, apartman uz more
Prodaje se iznimna nekretnina na otoku Cresu, u samoj staroj jezgri grada Cresa.
Radi se o dvoetažnom stanu koji zauzima treći kat i visoko potkrovlje u zgradi staroj 400 godina.
Stan ima 122m2 stambenog prostora od čega su na prvoj etaži dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, toalet i hodnik, a na drugoj etaži tj. visokom potkrovlju su spavaće sobe, toalet i hodnik.
Stan je kompletno adaptiran pred 10 godina i onda ponovno prošle godine.
Klimatiziran je, ima 2 prostorije u podrumu te pravo korištenja zajedničke terase.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 934 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 233 €/m²

Razlika od medijana -54,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Sličnost 96 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Sličnost 95 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Sličnost 94 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Sličnost 94 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Sličnost 88 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Sličnost 88 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Sličnost 80 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 366 €–793 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 958 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

236 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

122 m²

Sobe

5

ID oglasa

266681

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 236 000 € · Cijena po m²: 1 934 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia