Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

5 Zimmer 122 m² Fläche

Angebotspreis 236 000 € 1 934 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Cres, Cres, zweistöckige 4 Schlafzimmer, 122 m2, Wohnung am Meer
Eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf auf der Insel Cres, in der sehr alten Stadt Cres.
Es handelt sich um eine zweistöckige Wohnung, die sich über die dritte Etage und ein Dachgeschoss in einem 400 Jahre alten Gebäude erstreckt.
Die Wohnung verfügt über 122 m² Wohnfläche, davon befinden sich im ersten Stock ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Flur und im zweiten Stock, also im Dachgeschoss, Schlafzimmer, eine Toilette und ein Flur.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren und im letzten Jahr nochmal komplett renoviert.
Es ist klimatisiert, verfügt über 2 Zimmer im Untergeschoss und das Recht zur Nutzung einer gemeinsamen Terrasse.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 934 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 233 €/m²

Abweichung vom Median -54,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 366 €–793 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 958 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 236 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 5
Anzeigen-ID: 266681

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 236 000 € · Preis pro m²: 1 934 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.