Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Ostrov Cres, Cres, dvoupatrový 4 ložnice, 122 m2, apartmán u moře
Výjimečná nemovitost na prodej na ostrově Cres, ve velmi starém centru města Cres.
Jedná se o dvoupatrový byt zabírající třetí patro a vysoké podkroví ve 400 let staré budově.
Byt má 122m2 obytné plochy, z toho obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, ložnice, koupelna, wc a chodba jsou v prvním patře a ložnice, wc a chodba jsou ve druhém patře, tedy podkroví.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 10 lety a poté znovu v loňském roce.
Je klimatizovaný, má 2 místnosti v suterénu a právo užívat společnou terasu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 934 €/m²

Medián podobných nabídek 4 233 €/m²

Rozdíl proti mediánu -54,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnost 96 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 95 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnost 94 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnost 94 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 88 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnost 88 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 80 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 366 €–793 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 958 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

236 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

122 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

266681

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 236 000 € · Cena za m²: 1 934 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia