Appartement Cres

Description du bien

L'île de Cres, Cres, duplex 4 chambres, 122 m2, appartement en bord de mer
Immobilier d'exception à vendre sur l'île de Cres, dans la vieille ville de Cres. Il s'agit d'un appartement sur deux niveaux occupant le troisième étage et un grenier haut dans un bâtiment de 400 ans. L'appartement dispose de 122m2 d'espace habitable, dont au premier étage il y a le salon, la cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain, des toilettes et un couloir, et au deuxième étage c'est-à-dire grenier haut se trouvent des chambres, des toilettes et un couloir. L'appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans, puis de nouveau l'année dernière. Il est climatisé, possède 2 pièces au sous-sol et le droit d'utiliser une terrasse commune.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 934 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 362 €/m²

Écart par rapport à la médiane -55,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 366 €–793 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 958 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

236 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

122 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

266681

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 1 934 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia