Apartma Cres

Opis nepremičnine

Otok Cres, Cres, dvonadstropni 4 ss, 122 m2, apartma ob morju
Prodaja izjemne nepremičnine na otoku Cres, v sami stari jedru mesta Cres. Gre za dvoetažno stan, ki zaseda tretjo nadstropje in visoko podstrešje v stavbi, stari 400 let. Stan ima 122m2 bivalnega prostora, od tega so v prvi etaži dnevna soba, kuhinja s jedilnico, spalnica, kopalnica, toalet in hodnik, na drugi etaži tj. visoko podstrešje so spalnice, toalet in hodnik. Stan je popolnoma adaptiran pred 10 let in nato ponovno lani. Je klimatiziran, ima 2 prostoriji v kleti ter pravico do uporabe skupne terase.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 934 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 362 €/m²

Razlika od mediane -55,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 95 % Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Podobnost 88 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 88 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnost 88 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 83 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnost 80 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 80 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 366 €–793 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 958 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

236 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

122 m²

Sobe

5

ID oglasa

266681

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 236 000 € · Cena na m²: 1 934 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia