Apartmán žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Byt Žbandaj, Poreč, 77,04m2
Istria, Žbandaj - len 7km od pláží v Poreči, na začiatku výstavby, predávame byt ideálnej veľkosti - dva spálne s rezidenciou v prvom poschodí. Obývacia časť má výhľad na juh a má loggia výstup 4.80 m2 (prepočítaný koeficient 50%). Na západ je spálňa a kúpeľňa, a severná izba má výstup na terasu 4.20m2 (vypočítaný koeficient 25%). Byt má jedno parkovacie miesto na dvore a sklad v prízemí 3,50m2. Podmienky kúpy - Predzmluva s 10% caparim, v štádiu ROH-BAU 40°, pri postupe prác sa platí 20% + 20% a zostávajúcich 10% ceny sa zaplatí pri registrácii nového vlastníka. Byt predáva právnická osoba, aby kupujúci neplatil daň z predaja nehnuteľností. Pre viac informácií kontaktujte svojho agenta: Tel: +385 99 794 6817 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 429 €/m²

Medián podobných ponúk 3 513 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 937 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 97 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 87 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 86 % POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnosť 86 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

264 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

126064

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 3 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia