Apartment žbandaj

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 264 000 € 3 429 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Žbandaj, Poreč, 77,04 m2
Istrien, Žbandaj - nur 7 km vom Strand Poreč entfernt, im begonnenen Bau, verkaufen wir eine Wohnung in idealer Größe - zwei Schlafzimmer mit einem Aufenthalt im ersten Stock.
Der Wohnbereich blickt nach Süden und verfügt über eine Loggia von 4,80 m2 (Umrechnungskoeffizient 50%).
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer blicken nach Westen, und das nördliche Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse von 4,20m2 (umgerechneter Koeffizient von 25%).
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof und einen Abstellraum im Erdgeschoss von 3,50m2.
Einkaufsbedingungen - Vorvertrag mit kaparim 10%, in der ROH-BAU-Phase 40°, wenn die Arbeiten fortschreiten, wird 20% + 20% bezahlt, und die restlichen 10% des Preises werden nach der Registrierung des neuen Eigentümers bezahlt.
Die Wohnung wird von einer juristischen Person verkauft, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agenten:
Alex Stanković +385 99 794 6817
Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 429 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 513 €/m²

Abweichung vom Median -2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 937 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 264 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: žbandaj
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 126064

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 000 € · Preis pro m²: 3 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.