Mieszkanie žbandaj

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 77 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 264 000 € 3 429 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Žbadaj, Poreč, 77,04m2
Istria, Žbandaj - tylko 7km od plaż w Poreč, na początku budowy, sprzedajemy mieszkanie o idealnym rozmiarze - dwupokojowe z rezydencją na pierwszym piętrze. Strefa dzienna wychodzi na południe i ma wyjście na loggię o powierzchni 4.80 m2 (przeliczony współczynnik 50%). Na zachód znajduje się sypialnia i łazienka, a pokój po północnej stronie ma wyjście na taras o powierzchni 4.20m2 (obliczony współczynnik 25%). Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe na podwórzu oraz komórkę lokatorską na parterze o powierzchni 3,50m2. Warunki zakupu - przedumowa z 10% caparim, w etapie ROH-BAU 40°, w miarę postępu prac płacone jest 20% + 20%, a pozostałe 10% ceny płatne przy rejestracji nowego właściciela. Mieszkanie sprzedawane jest przez podmiot prawny, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Tel: +385 99 794 6817 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 429 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 500 €/m²

Różnica względem mediany -2,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 45.

Cena za m² jest wyższa niż w 45 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 119 €/m²–3 775 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 99 %

Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobieństwo 97 %

Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 97 %

Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 97 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobieństwo 86 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobieństwo 86 %

Poreč 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Podobieństwo 84 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 481 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 264 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žbandaj
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 126064

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 3 429 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.