Appartamento žbandaj

Descrizione dell'immobile

Appartamento Žbandaj, Parenzo, 77,04m2
Istria, Žbandaj - a soli 7km dal luogo di spiagge di Poreč, in costruzione avviata, vendiamo un appartamento di dimensioni ideali - due vani con soggiorno al primo piano. La zona giorno è rivolta a sud e ha uscita su loggia di 4,80 m2 (coefficiente calcolato 50%). A ovest si affaccia una camera da letto e un bagno, mentre la stanza a nord ha uscita su terrazza di 4,20m2 (coefficiente calcolato 25%). L'appartamento comprende un posto auto nel cortile e un ripostiglio al piano terra di 3,50m2. Condizioni di acquisto - Pre-contratto con caparra del 10%, nella fase ROH-BAU 40°, man mano che i lavori avanzano si paga il 20% + 20%, e il restante 10% del prezzo si paga al momento della registrazione del nuovo proprietario. L'appartamento è venduto da una persona giuridica, quindi l'acquirente non paga l'Imposta di registro. Per maggiori informazioni contattare gli agenti : Alex Stanković +385 99 794 6817 Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 429 €/m²

Mediana di annunci simili 3 513 €/m²

Differenza dalla mediana -2,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 120 €/m²–3 937 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 481 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

264 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

žbandaj

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

77 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

126064

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 264 000 € · Prezzo al m²: 3 429 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Žbandaj

Žbandaj è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Porec, nella contea di Istria.

Popolazione: 538

Fonte: Wikipedia