Apartma žbandaj
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Stanovanje Žbandaj, Poreč, 77.04m2
Istra, Žbandaj - samo 7km oddaljeno mesto od plaže Poreča, v začetni gradnji, prodajamo stan idealne velikosti - dvosobno z dnevno sobo v prvem nadstropju.
Dnevni del gleda na jug in ima izhod na ložo 4,80 m2 (preračunati koeficijent 50%).
Na zahod gleda ena spalnica in kopalnica, severna soba pa ima izhod na teraso velikosti 4,20m2 (preračunati koeficijent 25%).
Stanu pripada eno parkirno mesto v dvorišču in shrambo v pritličju velikosti 3,50m2.
Pogoji nakupa - Predpogodba s kaparjem 10%, v ROH-BAU fazi 40°, ko delo napreduje plača se 20% + 20%, preostalih 10% cene pa se plača po vknjižbi novega lastnika.
Stan prodaja pravna oseba, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin.
Za več informacij se obrnite na agente :
Alex Stanković +385 99 794 6817
Lana Blažević +385 95 525 7325
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Žbandaj
285 000 € · 76 m²
3 750 €/m²
Podobnost 99 %
Žbandaj
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 97 %
Žbandaj
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobnost 97 %
Žbandaj
285 000 € · 75 m²
3 800 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Podobnost 86 %
Poreč
371 165 € · 78 m²
4 759 €/m²
Podobnost 86 %
Poreč
250 000 € · 79 m²
3 165 €/m²
Podobnost 84 %
Poreč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 264 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- žbandaj
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 126064
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 264 000 € · Cena na m²: 3 429 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Žbandaj
Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 538
Vir: Wikipedia
