Apartmán žbandaj

Popis nemovitosti

Byt Žbandaj, Poreč, 77,04m2
Istria, Žbandaj - pouhých 7 km od pláží v Poreči, na začátku výstavby, prodáváme byt ideální velikosti - dva pokoje s rezidencí v prvním patře. Obývací část je orientována na jih a má loggiové výstup o rozloze 4.80 m2 (přepočítaný koeficient 50%). Na západě je ložnice a koupelna a severní pokoj má výstup na terasu o rozloze 4.20m2 (vypočtený koeficient 25%). Byt má jedno parkovací místo na dvoře a skladovací prostor v přízemí o rozloze 3,50m2. Podmínky nákupu - předběžná smlouva s 10% caparim, ve fázi ROH-BAU 40°, při postupu prací se platí 20% + 20%, a zbývajících 10% ceny se platí při zápisu nového vlastníka. Byt prodává právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte svého agenta: Tel: +385 99 794 6817 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 429 €/m²

Medián podobných nabídek 3 513 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–3 937 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 97 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 87 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 86 % POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnost 86 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

264 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

126064

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 3 429 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 538

Zdroj: Wikipedia