Stan žbandaj

Opis nekretnine

Flat Žbandaj, Poreč, 77,04m2
Istra, Žbandaj - samo 7km udaljeno mjesto od plaža Poreča, u započetoj gradnji, prodajemo stan idealne veličine - dvosoban s boravkom na prvom katu. Dnevni dio gleda na jug i ima izlaz na lođu 4,80 m2 (preračunati koeficijent 50%). Na zapad gleda jedna spavaća soba i kupaonica, a sjeverna soba ima izlaz na terasu veličine 4,20m2 (preračunati koeficijent 25%).
Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu i spremište u prizemlju veličine 3,50m2.
Uvjeti kupnje - Predugovor s kaparim 10%, u ROH-BAU fazi 40°, kako radovi napreduju plaća se 20% + 20%, a preostalih 10% cijene plaća se po uknjižbi novog vlasnika.
Stan prodaje pravna osoba tako da kupac ne plaća Porez na promet nekretnina.
Za više informacija obratite se agentima :
Alex Stanković +385 99 794 6817
Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 429 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 775 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Sličnost 99 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 97 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 97 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 97 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 86 % Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 86 % Poreč 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Sličnost 84 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

264 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

126064

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 264 000 € · Cijena po m²: 3 429 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia