Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 189 000 € 2 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti

2 apartmány, Vodnjan s terasou
Vo Vodnjane sa predávajú dva apartmány s celkovou rozlohou 91 m2, ktoré sa nachádzajú ako súčasť novo zrekonštruovaného domu s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek.
Objekt bol zrekonštruovaný s dôrazom na konštrukčnú bezpečnosť a nové inštalácie a umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného želania.
Na prízemí sa nachádza štúdio 21 m2 so samostatným vchodom, ktorý umožňuje používať byt ako obchodný priestor.
Druhý byt sa nachádza na druhom poschodí domu, má rozlohu 60 m2 a má terasu 10 m2 s výhľadom na strechy Učka a Vodnjan.
Byt sa skladá z kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne.
Nehnuteľnosť sa predáva vo fáze, ktorá zahŕňa konštrukciu podlahy, keramiku, inštalované miestnosti a vchodové dvere a druhú fázu dekorácie kúpeľne.
V rámci ceny je kupujúcemu ponechaná možnosť vybrať si dizajn dlaždíc alebo laminátu.
Charakteristika nehnuteľnosti
* celková plocha apartmánov: 91 m2
* Štúdio na prízemí: 21 m2
* apartmán na druhom poschodí: 60 m2
* terasa: 10 m2
* samostatný vchod do štúdia
* výhľad na Učku a staré vodnjanské strechy
* nové PVC stolárstvo
* Nové inštalácie elektriny a vody
* nová strecha
* betónové a zosilnené medzipodlažné konštrukcie
* Klimatizácia v každom apartmáne
Je tu možnosť kúpy celého domu so štyrmi bytmi za cenu 350,000.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vodnjan, v pokojnej časti mesta, s prístupom ku všetkým vybavenie potrebné pre každodenný život.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 100 €/m²
Medián podobných ponúk 3 344 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -37,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 €–720 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
90 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
5 000 m
Vzdialenosť od centra
500 m
ID inzerátu
355926

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje