Na predaj · Vodnjan · Istarska
2 apartmány, Vodnjan s terasou
Vo Vodnjane sa predávajú dva apartmány s celkovou rozlohou 91 m2, ktoré sa nachádzajú ako súčasť novo zrekonštruovaného domu s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek.
Objekt bol zrekonštruovaný s dôrazom na konštrukčnú bezpečnosť a nové inštalácie a umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného želania.
Na prízemí sa nachádza štúdio 21 m2 so samostatným vchodom, ktorý umožňuje používať byt ako obchodný priestor.
Druhý byt sa nachádza na druhom poschodí domu, má rozlohu 60 m2 a má terasu 10 m2 s výhľadom na strechy Učka a Vodnjan.
Byt sa skladá z kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne.
Nehnuteľnosť sa predáva vo fáze, ktorá zahŕňa konštrukciu podlahy, keramiku, inštalované miestnosti a vchodové dvere a druhú fázu dekorácie kúpeľne.
V rámci ceny je kupujúcemu ponechaná možnosť vybrať si dizajn dlaždíc alebo laminátu.
Charakteristika nehnuteľnosti
* celková plocha apartmánov: 91 m2
* Štúdio na prízemí: 21 m2
* apartmán na druhom poschodí: 60 m2
* terasa: 10 m2
* samostatný vchod do štúdia
* výhľad na Učku a staré vodnjanské strechy
* nové PVC stolárstvo
* Nové inštalácie elektriny a vody
* nová strecha
* betónové a zosilnené medzipodlažné konštrukcie
* Klimatizácia v každom apartmáne
Je tu možnosť kúpy celého domu so štyrmi bytmi za cenu 350,000.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vodnjan, v pokojnej časti mesta, s prístupom ku všetkým vybavenie potrebné pre každodenný život.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
VODNJAN
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Podobnosť 92 %
VODNJAN
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnosť 89 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Podobnosť 86 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 84 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnosť 84 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnosť 84 %
VODNJAN
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnosť 82 %
Vodnjan
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 100 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 5 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 3 406
Zdroj: Wikipedia