Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 189 000 € 2 100 €/m²

Objektbeschreibung

2 Apartments in Vodnjan mit Terrasse
In Vodnjan werden zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 91 m2 verkauft, die sich im Rahmen eines neu renovierten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten befinden.
Das Anwesen wurde mit Schwerpunkt auf Bausicherheit und Neuinstallationen renoviert und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, das Interieur nach seinen eigenen Wünschen zu vervollständigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 21 m2 große Wohnung mit separatem Eingang, die die Nutzung der Wohnung auch als Geschäftsraum ermöglicht.
Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses, hat eine Fläche von 60 m2 und verfügt über eine Terrasse von 10 m2 mit Blick auf Učka und die Dächer von Vodnjan.
Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Immobilie wird in einer Phase verkauft, die abgeleitete Böden, Keramik, installierte Zimmer- und Eingangstüren und die zweite Phase der Badezimmerdekoration umfasst.
Der Käufer hat im Rahmen des Preises die Möglichkeit, das Design von Fliesen oder Laminat zu wählen.
Eigenschaften der Immobilie
* Gesamtfläche der Wohnungen: 91 m2
* Studio im Erdgeschoss: 21 m2
* Wohnung im zweiten Stock: 60 m2
* Terrasse: 10 m2
* Separater Eingang zur Wohnung
* Blick auf Učka und die alten Dächer von Vodnjan
* neue PVC-Tischlerei
* neue Strom- und Wasserinstallationen
* neues Dach
* Betonierte und verstärkte Zwischengeschosskonstruktionen
* Klimaanlage in jeder Wohnung
Es besteht die Möglichkeit, das ganze Haus mit vier Wohnungen zu einem Preis von 350.000 € zu kaufen.
Das Anwesen befindet sich in Vodnjan, in einem ruhigen Teil der Stadt, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
RUMÄNIEN
[email protected]
Karl Quarant
Assistent bei der Vermittlung
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 100 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 344 €/m²
Abweichung vom Median -37,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 180 €–720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
189 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
5 000 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Anzeigen-ID
355926

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 2 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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