Apartma Vodnjan
Naprodaj · Vodnjan · Istarska
Opis nepremičnine
2 apartmaja, Vodnjan s teraso
V Vodnjanu se prodajata dva stanovanja skupne površine 91 m², ki sta v sklopu novourejene hiše s skupno štirimi stanovanjskimi enotami.
Nepremičnina je obnovljena s poudarkom na konstrukcijski varnosti in novih instalacijah, prihodnjemu lastniku pa omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah.
V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m² z zasebnim vhodom, kar omogoča uporabo stanovanja tudi kot poslovni prostor.
Drugo stanovanje je v drugem nadstropju hiše, površine 60 m², ter mu pripada terasa 10 m² s pogledom na Učko in vodnjanske strehe.
Stanovanje sestavlja kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica.
Nepremičnina se prodaja v fazi, ki vključuje izvedene talne obloge, keramiko, nameščena notranja in vhodna vrata ter drugo fazo opremljanja kopalnice.
Kupcu je v okviru cene puščena možnost izbire dizajna ploščic ali laminata.
Značilnosti nepremičnine
* skupna površina stanovanj: 91 m²
* garsonjera v pritličju: 21 m²
* stanovanje v drugem nadstropju: 60 m²
* terasa: 10 m²
* zaseben vhod za garsonjero
* pogled na Učko in stare vodnjanske strehe
* nova PVC stolarija
* nove električne in vodovodne instalacije
* nov streha
* betonske in armirane medetažne konstrukcije
* klimatska naprava v vsakem stanovanju
Obstaja možnost nakupa celotne hiše s štirimi stanovanji po ceni 350.000 €.
Nepremičnina se nahaja v Vodnjanu, v mirnem delu mesta, z dostopom do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
Jenny Pančić
Licencirana agentka za nepremičnine
+385 98 958 4848
[email protected]
Karla Quaranta
Asistentka pri posredovanju
+385 98 190 1600
[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vodnjan
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Podobnost 92 %
Vodnjan
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnost 89 %
Vodnjan
270 000 € · 72 m²
3 750 €/m²
Podobnost 86 %
Vodnjan
239 000 € · 72 m²
3 319 €/m²
Podobnost 86 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
2Dodatne informacije
- Cena
- 220 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vodnjan
- Okrožje
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52215
- Bivalna površina
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 5 000 m
- Oddaljenost od centra
- 500 m
- Klimatska naprava
- Da
- ID oglasa
- 355926
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 444 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 90 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 5 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vodnjan
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia
