Appartamento Vodnjan

In vendita · Vodnjan · Istarska

3 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 189 000 € 2 100 €/m²

Descrizione dell'immobile

2 appartamenti, Vodnjan con terrazza
A Vodnjan sono in vendita due appartamenti con una superficie totale di 91 m2, situati all'interno di una casa di nuova costruzione con un totale di quattro unità residenziali.
La proprietà è stata rinnovata con un'enfasi sulla sicurezza costruttiva e sulle nuove installazioni, e consente al futuro proprietario di completare l'interno secondo i propri desideri.
Al piano terra c'è un monolocale di 21 m2 con ingresso separato, che consente l'uso dell'appartamento e come spazio commerciale.
Il secondo appartamento si trova al secondo piano della casa, ha una superficie di 60 m2 ed è dotato di una terrazza di 10 m2 con vista sui tetti Učka e Vodnjan.
L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
La proprietà è venduta in una fase che comprende pavimenti in ceramica, porte d'ingresso e camere e la seconda fase di decorazione del bagno.
All'acquirente è stata lasciata la possibilità di scegliere il design di piastrelle o laminato.
Caratteristiche della proprietà
* superficie totale degli appartamenti: 91 m2
* appartamento al piano terra: 21 m2
* appartamento al secondo piano: 60 m2
* terrazzo: 10 m2
* ingresso separato per loft
* vista su Učka e vecchi tetti di fontana
* nuova falegnameria in PVC
* nuove installazioni di elettricità e acqua
* nuovo tetto
* costruzioni interstatali cementate e rinforzate
* Aria condizionata in ogni appartamento
C'è la possibilità di acquistare un'intera casa con quattro appartamenti al prezzo di 350.000 €.
La proprietà si trova a Vodnjan, in una zona tranquilla della città, con accesso a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni.
Per ulteriori informazioni e per un accordo turistico:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
Numero di dipendenti
[email protected]
Karl Quarant
Assistente di mediazione
Numero di dipendenti
Agriturismo.com.ua

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 100 €/m²
Mediana di annunci simili 3 344 €/m²
Differenza dalla mediana -37,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 180 €–720 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
189 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodnjan
Distretto
Vodnjan
Regione
Istarska
CAP
52215
Superficie abitabile
90 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
5 000 m
Distanza dal centro
500 m
ID annuncio
355926

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 2 100 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 5 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia

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