Apartmán Vodnjan

Na prodej · Vodnjan · Istarska

3 Pokoje 90 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 189 000 € 2 100 €/m²

Popis nemovitosti

2 apartmány, Vodnjan s terasou
Ve Vodnjanu se prodávají dva byty o celkové rozloze 91 m2, které se nacházejí jako součást nově zrekonstruovaného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.
Nemovitost byla zrekonstruována s důrazem na strukturální bezpečnost a nové instalace a umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér podle vlastního přání.
V přízemí se nachází studio 21 m2 se samostatným vchodem, který umožňuje využít byt jako obchodní prostor.
Druhý byt se nachází ve druhém patře domu, má rozlohu 60 m2 a má terasu 10 m2 s výhledem na střechy Učka a Vodnjan.
Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny.
Nemovitost se prodává ve fázi, která zahrnuje konstrukci podlahy, keramiku, instalované pokojové a vstupní dveře a druhou fázi výzdoby koupelny.
V rámci ceny je kupujícímu ponechána možnost zvolit si design dlaždic nebo laminátu.
Charakteristika nemovitosti
* celková plocha apartmánů: 91 m2
* Přízemní studio: 21 m2
* apartmán ve druhém patře: 60 m2
* terasa: 10 m2
* samostatný vchod do studia
* výhled na Učku a staré Vodnjanské střechy
* nové PVC truhlářství
* nové instalace elektřiny a vody
* nová střecha
* betonové a vyztužené mezipodlažní konstrukce
* klimatizace v každém apartmánu
Je zde možnost koupě celého domu se čtyřmi byty za cenu 350,000.
Tato nemovitost se nachází v Vodnjan, v klidné části města, s přístupem na veškeré vybavení potřebné pro každodenní život.
Další informace a konzultace:
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediaci
+385 98 190 1600
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 100 €/m²
Medián podobných nabídek 3 344 €/m²
Rozdíl proti mediánu -37,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 180 €–720 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
189 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
5 000 m
Vzdálenost od centra
500 m
ID inzerátu
355926

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje