Na prodej · Vodnjan · Istarska
2 apartmány, Vodnjan s terasou
Ve Vodnjanu se prodávají dva byty o celkové rozloze 91 m2, které se nacházejí jako součást nově zrekonstruovaného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.
Nemovitost byla zrekonstruována s důrazem na strukturální bezpečnost a nové instalace a umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér podle vlastního přání.
V přízemí se nachází studio 21 m2 se samostatným vchodem, který umožňuje využít byt jako obchodní prostor.
Druhý byt se nachází ve druhém patře domu, má rozlohu 60 m2 a má terasu 10 m2 s výhledem na střechy Učka a Vodnjan.
Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny.
Nemovitost se prodává ve fázi, která zahrnuje konstrukci podlahy, keramiku, instalované pokojové a vstupní dveře a druhou fázi výzdoby koupelny.
V rámci ceny je kupujícímu ponechána možnost zvolit si design dlaždic nebo laminátu.
Charakteristika nemovitosti
* celková plocha apartmánů: 91 m2
* Přízemní studio: 21 m2
* apartmán ve druhém patře: 60 m2
* terasa: 10 m2
* samostatný vchod do studia
* výhled na Učku a staré Vodnjanské střechy
* nové PVC truhlářství
* nové instalace elektřiny a vody
* nová střecha
* betonové a vyztužené mezipodlažní konstrukce
* klimatizace v každém apartmánu
Je zde možnost koupě celého domu se čtyřmi byty za cenu 350,000.
Tato nemovitost se nachází v Vodnjan, v klidné části města, s přístupem na veškeré vybavení potřebné pro každodenní život.
Další informace a konzultace:
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediaci
+385 98 190 1600
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.
VODNJAN
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Podobnost 92 %
VODNJAN
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnost 89 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Podobnost 86 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnost 82 %
Vodnjan
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 100 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 5 000 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.
Počet obyvatel: 3 406
Zdroj: Wikipedia