Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 189 000 € 1 602 €/m²

Popis nehnuteľnosti

2 apartmány vo Vodnjane so studňou
V pokojnej časti Vodnjan sú dva apartmány sa nachádzajú v novo zrekonštruovanom dome s celkovou rozlohou 118 m2.
Nehnuteľnosť je organizovaná ako štúdiový apartmán na prízemí a rodinný apartmán na prvom poschodí, čo umožňuje použitie na bývanie, prenájom alebo kombináciu oboch možností.
Štúdio 40 m2 pozostáva z kúpeľne, kuchyne a priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou.
Z obytného priestoru je možné vystúpiť na záhradnú plochu 8 m2.
Interiér novo zrekonštruovaných kamenných schodov je prístupný apartmánom na prvom poschodí 60 m2, ktorý sa skladá z kuchyne, kúpeľne, dvoch spální a obývacej izby s prístupom na terasu 10 m2.
Na terase sa nachádza starý istrijský tern, detail charakteristický pre tradičnú istrijskú architektúru.
Počas rekonštrukcie boli vykonané nové strešné, elektrické a vodné inštalácie a medzipodlažné konštrukcie boli betónované a spevnené.
K dispozícii je nový PVC stolárstvo v vlašský výzdobou a klimatizáciou v každom apartmáne.
Stav a vybavenie
* Prvá etapa usporiadania dokončená
* miestnosť a predné dvere inštalované
* vybudované podlahy a keramika
* Dokončená druhá etapa kúpeľne
* možnosť výberu dlažby alebo laminátu podľa želania zákazníka
* zachované kamenné detaily v interiéri
K dispozícii je možnosť kúpiť celý dom s celkom štyrmi apartmánmi za cenu 350,000.
Objekt sa nachádza v časti mesta s prístupom k vybaveniu potrebnému pre každodenný život a môže byť vhodný pre rodinné bývanie alebo turistické požičovne.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 602 €/m²
Medián podobných ponúk 2 800 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 346 €/m²–3 546 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 236 €–944 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
20 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
5 000 m
Vzdialenosť od centra
500 m
ID inzerátu
355925

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje