Na predaj · Vodnjan · Istarska
2 apartmány vo Vodnjane so studňou
V pokojnej časti Vodnjan sú dva apartmány sa nachádzajú v novo zrekonštruovanom dome s celkovou rozlohou 118 m2.
Nehnuteľnosť je organizovaná ako štúdiový apartmán na prízemí a rodinný apartmán na prvom poschodí, čo umožňuje použitie na bývanie, prenájom alebo kombináciu oboch možností.
Štúdio 40 m2 pozostáva z kúpeľne, kuchyne a priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou.
Z obytného priestoru je možné vystúpiť na záhradnú plochu 8 m2.
Interiér novo zrekonštruovaných kamenných schodov je prístupný apartmánom na prvom poschodí 60 m2, ktorý sa skladá z kuchyne, kúpeľne, dvoch spální a obývacej izby s prístupom na terasu 10 m2.
Na terase sa nachádza starý istrijský tern, detail charakteristický pre tradičnú istrijskú architektúru.
Počas rekonštrukcie boli vykonané nové strešné, elektrické a vodné inštalácie a medzipodlažné konštrukcie boli betónované a spevnené.
K dispozícii je nový PVC stolárstvo v vlašský výzdobou a klimatizáciou v každom apartmáne.
Stav a vybavenie
* Prvá etapa usporiadania dokončená
* miestnosť a predné dvere inštalované
* vybudované podlahy a keramika
* Dokončená druhá etapa kúpeľne
* možnosť výberu dlažby alebo laminátu podľa želania zákazníka
* zachované kamenné detaily v interiéri
K dispozícii je možnosť kúpiť celý dom s celkom štyrmi apartmánmi za cenu 350,000.
Objekt sa nachádza v časti mesta s prístupom k vybaveniu potrebnému pre každodenný život a môže byť vhodný pre rodinné bývanie alebo turistické požičovne.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Jenny Panči
Licencovaný realitný agent
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 95 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Podobnosť 89 %
VODNJAN
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnosť 87 %
Vodnjan
405 000 € · 130 m²
3 115 €/m²
Podobnosť 86 %
VODNJAN
189 000 € · 118 m²
1 602 €/m²
Podobnosť 85 %
VODNJAN
190 000 € · 118 m²
1 610 €/m²
Podobnosť 85 %
Vodnjan
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Podobnosť 81 %
Vodnjan
189 000 € · 90 m²
2 100 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 602 €/m²
Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 5 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 3 406
Zdroj: Wikipedia