Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 1 602 €/m²

Description du bien

2 appartements à Vodnjan avec un puits
Dans une partie calme de Vodnjan, il y a deux appartements situés dans une maison récemment rénovée d'une surface totale de 118 m2. La propriété est organisée comme un studio au rez-de-chaussée et un appartement familial au premier étage, ce qui permet de l'utiliser pour l'habitation, la location ou une combinaison des deux options. Le studio de 40 m2 comprend une salle de bains, une cuisine et un salon spacieux relié à la salle à manger. Depuis le salon, il est possible de sortir vers le jardin de 8 m2. L'intérieur des escaliers en pierre récemment rénovés donne accès à un appartement au premier étage de 60 m2, composé d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un salon avec accès à une terrasse de 10 m2. Sur la terrasse se trouve un vieux tern d'Istrie, un détail caractéristique de l'architecture traditionnelle istrienne. Lors de la rénovation, un nouveau toit, les installations électriques et d'eau ont été réalisés, et les structures inter-étages ont été bétonnées et renforcées. Il y a de nouvelles menuiseries PVC en décor noyer et la climatisation dans chaque appartement. Condition et équipement * Première phase d'aménagement terminée * porte de la pièce et porte d'entrée installées * sols construits et carrelage * Deuxième phase de salle de bains terminée * possibilité de choisir carrelage ou stratifié selon les souhaits du client * détails en pierre conservés à l'intérieur Il est possible d'acheter la maison entière avec un total de quatre appartements au prix de 350,000. La propriété est située dans une partie de la ville avec accès aux commodités nécessaires à la vie quotidienne et peut convenir à un logement familial ou à des locations touristiques. Pour plus d'informations et de conseils : Jenny Pančić Agent immobilier agréé +385 98 958 4848 [email protected] Karl Quarant Assistant en médiation +385 98 190 1600 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 346 €/m²–3 546 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 236 €–944 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
5 000 m
Distance du centre
500 m
ID de l’annonce
355925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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