Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 515 000 € 5 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - luxusný apartmán s výhľadom na more
ISTRIJA, UMAG - Luxusný apartmán s výhľadom na more Prvé mesto, ktoré vstupuje do Istrie zo severu - Umag. Zachytáva jeho rozmanitosť a bohatstvo ponuky. Umag je malé mesto, ktoré cez 45 km pobrežia, s zaujímavým vnútrozemím, spája zvláštnosti celého regiónu a je možno najlepším úvodom do odlišného zážitku Stredozemného mora. Mesto Umag má veľmi zaujímavú históriu. Bolo objavené rímskymi šľachticmi, ktorí sa rozhodli prijať ho ako svoje letné sídlo. Pompéznosť, lesk a glamour tých čias sa stále odrážajú v benátskych domoch starého mesta – časti múrov a veží sú zachované, ale aj renesančné a barokové budovy a kostoly. Len niekoľko minút jazdy od mesta Umag, len 200 metrov od mora, je tento krásny moderný apartmán s veľkou záhradou! Apartmán sa nachádza v prízemí nového moderného domu s výťahom. Celková plocha apartmánu je 93 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, 3 spální, 2 kúpeľní, dvoch terás o rozlohe 10 m2 s krásnym výhľadom na more a olivové háje. Je postavený z kvalitných materiálov s podlahovým vykurovaním napojeným na tepelnú pumpu a chladením cez klimatizáciu. Apartmán má záhradnú plochu 78 m2, 1 parkovacie miesto na použitie, vlastný sklad a ponúka možnosť zakúpenia zariadeného suterénu veľkosti medzi 33‑37 m2 s toaletou. Vzhľadom na výnimočnú polohu a vybavenie je tento apartmán skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú na bývanie alebo na turistické účely. Len 3 minúty chôdze odtiaľ sú krásne pláže, rôzne kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody a rôzne ďalšie potrebné zariadenia. Centrum Umagu je 10 minút autom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 538 €/m²
Medián podobných ponúk 4 453 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 829 €/m²–6 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 744 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
78 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
181740

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 5 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje