Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 5 538 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - luxuriöse Wohnung mit Meerblick
ISTRIEN, UMAG - Luxuswohnung mit Meerblick
Die erste Stadt am Eingang in Istrien aus dem Norden - Umag.
Sie profitieren von der Vielfalt und dem Reichtum des Angebots.
Umag ist eine kleine Stadt, die durch die 45 km lange Küste, ein interessantes Hinterland, die Besonderheiten der gesamten Region verbindet und vielleicht die beste Einführung in ein anderes mediterranes Erlebnis ist.
Die Stadt Umag hat eine sehr interessante Geschichte.
Es wurde von römischen Adligen entdeckt und als Sommerresidenz genutzt.
Der Glanz, die Pracht und der Glamour dieser Zeit sind auch heute noch in den venezianischen Häusern des alten Stadtkerns abgebildet Teile der Mauern und Türme, aber auch Renaissance- und Barockgebäude und Kirchen sind erhalten geblieben.
Nur ein paar Autominuten von der Stadt Umag, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne moderne Wohnung mit großem Garten!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 93 m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur zwei Terrassen von insgesamt 10 m2, die einen schönen Blick auf das Meer und Olivenhaine bietet.
Es ist aus hochwertigen Materialien mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe und Kühlung auf Klimaanlagen gebaut.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 78 m2, 1 Parkplatz zur Nutzung, einen eigenen Abstellraum und bietet die Möglichkeit, einen dekorierten Keller mit einer Fläche zwischen 33 und 37 m2 mit Toilette zu kaufen.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und seines Inhalts ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die zum Wohnen oder für touristische Zwecke geeignet ist.
In nur 3 Minuten zu Fuß gibt es schöne Strände, verschiedene Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen.
Das Stadtzentrum von Umag erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 538 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 453 €/m²
Abweichung vom Median +24,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 829 €/m²–6 179 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 744 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
78 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
181740

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 5 538 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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