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Istrie, Umag - appartement luxueux avec vue mer
ISTRIA, UMAG - Appartement de luxe avec vue sur la mer
La première ville à entrer en Istrie depuis le nord - Umag.
Elle capture sa diversité et la richesse de son offre.
Umag est une petite ville qui, à travers 45 km de côte, avec un arrière-pays intéressant, combine les particularités de toute la région et est peut-être la meilleure introduction à une expérience différente de la Méditerranée.
La ville d'Umag possède une histoire très intéressante.
Elle a été découverte par des nobles romains qui ont décidé d'en faire leur résidence d'été.
La splendeur, le faste et le glamour de cette époque se reflètent encore dans les maisons vénitiennes de la vieille ville - des parties des murs et des tours sont conservées, ainsi que des bâtiments et églises de la Renaissance et du Baroque.
À seulement quelques minutes en voiture de la ville d'Umag, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve ce bel appartement moderne avec un grand jardin !
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment moderne avec ascenseur.
La surface totale de l'appartement est de 93 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, deux terrasses de 10 m2 avec une belle vue sur la mer et les oliveraies.
Il est construit avec des matériaux de haute qualité avec chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et climatisation par climatiseurs.
L'appartement dispose d'un jardin de 78 m2, d'une place de parking à usage, d'un débarras privé et offre la possibilité d'acheter un sous-sol meublé d'une taille entre 33-37 m2 avec toilettes.
En raison de son emplacement exceptionnel et de ses équipements, cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée à l'habitation ou à un usage touristique.
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez de belles plages, divers restaurants de qualité, cafés, promenades, pistes cyclables, boutiques et diverses autres commodités nécessaires.
Le centre d'Umag est à 10 minutes en voiture.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 5 538 €/m²
Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 78 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia