Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 5 538 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - appartement luxueux avec vue mer
ISTRIA, UMAG - Appartement de luxe avec vue sur la mer La première ville à entrer en Istrie depuis le nord - Umag. Elle capture sa diversité et la richesse de son offre. Umag est une petite ville qui, à travers 45 km de côte, avec un arrière-pays intéressant, combine les particularités de toute la région et est peut-être la meilleure introduction à une expérience différente de la Méditerranée. La ville d'Umag possède une histoire très intéressante. Elle a été découverte par des nobles romains qui ont décidé d'en faire leur résidence d'été. La splendeur, le faste et le glamour de cette époque se reflètent encore dans les maisons vénitiennes de la vieille ville - des parties des murs et des tours sont conservées, ainsi que des bâtiments et églises de la Renaissance et du Baroque. À seulement quelques minutes en voiture de la ville d'Umag, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve ce bel appartement moderne avec un grand jardin ! L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment moderne avec ascenseur. La surface totale de l'appartement est de 93 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, deux terrasses de 10 m2 avec une belle vue sur la mer et les oliveraies. Il est construit avec des matériaux de haute qualité avec chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et climatisation par climatiseurs. L'appartement dispose d'un jardin de 78 m2, d'une place de parking à usage, d'un débarras privé et offre la possibilité d'acheter un sous-sol meublé d'une taille entre 33-37 m2 avec toilettes. En raison de son emplacement exceptionnel et de ses équipements, cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée à l'habitation ou à un usage touristique. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez de belles plages, divers restaurants de qualité, cafés, promenades, pistes cyclables, boutiques et diverses autres commodités nécessaires. Le centre d'Umag est à 10 minutes en voiture. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 453 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 829 €/m²–6 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
78 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
181740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 5 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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