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Istria, Umago - lussuoso appartamento con vista mare
ISTRA, UMAG - Lussuoso appartamento con vista mare
La prima città all'ingresso dell'Istria da nord - Umag.
Conquista per la sua varietà e ricchezza dell'offerta.
Umag è un paesino che, lungo i 45 km di costa, con l'interessante entroterra, collega le particolarità di tutta la regione ed è forse il miglior ingresso a un'esperienza diversa del Mediterraneo.
La città di Umag ha una storia molto interessante.
Fu scoperta da nobili romani che decisero di appropriarsene come loro residenza estiva.
Lo splendore, il lusso e il glamour di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle case veneziane del centro storico - sono conservate parti di mura e torri, ma anche edifici rinascimentali e barocchi e chiese.
A soli pochi minuti di auto dal centro di Umag, a soli 200 metri dal mare, si trova questo splendido appartamento moderno con ampio giardino!
L'appartamento è situato al piano terra di un nuovo edificio moderno con ascensore.
La superficie totale dell'appartamento è di 93 m2.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, due terrazze per un totale di 10 m2 da cui si gode una magnifica vista sul mare e sugli uliveti.
Costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e raffreddamento con condizionatori.
All'appartamento appartiene un giardino di 78 m2, 1 posto auto a disposizione, deposito privato e si offre la possibilità di acquistare un seminterrato finito di superficie tra 33-37 m2 con wc.
Per la sua posizione eccezionale e i suoi servizi, questo appartamento è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare, adatta per abitare o per uso turistico.
A soli 3 minuti a piedi si trovano splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e molti altri servizi necessari.
Il centro di Umag è a 10 minuti di auto.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
UMAG
397 350 € · 89 m²
4 465 €/m²
Somiglianza 96 %
Umag
390 000 € · 88 m²
4 432 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
279 000 € · 93 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
831 906 € · 93 m²
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Somiglianza 95 %
UMAG
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
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UMAG
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
437 000 € · 88 m²
4 966 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
408 000 € · 92 m²
4 435 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 5 538 €/m²
Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 78 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia