Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 515 000 € 5 538 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - lussuoso appartamento con vista mare
ISTRA, UMAG - Lussuoso appartamento con vista mare La prima città all'ingresso dell'Istria da nord - Umag. Conquista per la sua varietà e ricchezza dell'offerta. Umag è un paesino che, lungo i 45 km di costa, con l'interessante entroterra, collega le particolarità di tutta la regione ed è forse il miglior ingresso a un'esperienza diversa del Mediterraneo. La città di Umag ha una storia molto interessante. Fu scoperta da nobili romani che decisero di appropriarsene come loro residenza estiva. Lo splendore, il lusso e il glamour di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle case veneziane del centro storico - sono conservate parti di mura e torri, ma anche edifici rinascimentali e barocchi e chiese. A soli pochi minuti di auto dal centro di Umag, a soli 200 metri dal mare, si trova questo splendido appartamento moderno con ampio giardino! L'appartamento è situato al piano terra di un nuovo edificio moderno con ascensore. La superficie totale dell'appartamento è di 93 m2. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, due terrazze per un totale di 10 m2 da cui si gode una magnifica vista sul mare e sugli uliveti. Costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e raffreddamento con condizionatori. All'appartamento appartiene un giardino di 78 m2, 1 posto auto a disposizione, deposito privato e si offre la possibilità di acquistare un seminterrato finito di superficie tra 33-37 m2 con wc. Per la sua posizione eccezionale e i suoi servizi, questo appartamento è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare, adatta per abitare o per uso turistico. A soli 3 minuti a piedi si trovano splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e molti altri servizi necessari. Il centro di Umag è a 10 minuti di auto. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 538 €/m²
Mediana di annunci simili 4 453 €/m²
Differenza dalla mediana +24,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 829 €/m²–6 179 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 744 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
93 m²
Dimensione del terreno
78 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
181740

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 5 538 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce