Appartamento Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Umago - lussuoso appartamento con vista mare
ISTRA, UMAG - Lussuoso appartamento con vista mare
La prima città all'ingresso dell'Istria da nord - Umag.
Conquista per la sua varietà e ricchezza dell'offerta.
Umag è un paesino che, lungo i 45 km di costa, con l'interessante entroterra, collega le particolarità di tutta la regione ed è forse il miglior ingresso a un'esperienza diversa del Mediterraneo.
La città di Umag ha una storia molto interessante.
Fu scoperta da nobili romani che decisero di appropriarsene come loro residenza estiva.
Lo splendore, il lusso e il glamour di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle case veneziane del centro storico - sono conservate parti di mura e torri, ma anche edifici rinascimentali e barocchi e chiese.
A soli pochi minuti di auto dal centro di Umag, a soli 200 metri dal mare, si trova questo splendido appartamento moderno con ampio giardino!
L'appartamento è situato al piano terra di un nuovo edificio moderno con ascensore.
La superficie totale dell'appartamento è di 93 m2.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, due terrazze per un totale di 10 m2 da cui si gode una magnifica vista sul mare e sugli uliveti.
Costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e raffreddamento con condizionatori.
All'appartamento appartiene un giardino di 78 m2, 1 posto auto a disposizione, deposito privato e si offre la possibilità di acquistare un seminterrato finito di superficie tra 33-37 m2 con wc.
Per la sua posizione eccezionale e i suoi servizi, questo appartamento è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare, adatta per abitare o per uso turistico.
A soli 3 minuti a piedi si trovano splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e molti altri servizi necessari.
Il centro di Umag è a 10 minuti di auto.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Umag
397 350 € · 89 m²
4 465 €/m²
Somiglianza 96 %
Umag
279 000 € · 93 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
437 000 € · 88 m²
4 966 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 515 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Dimensione del terreno
- 78 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 181740
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Ascensore
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 5 538 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 78 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
