Na prodej · Umag · Istarska
Istrie, Umag - luxusní apartmán s výhledem na moře
ISTRIJE, UMAG - Luxusní apartmán s výhledem na moře
První město, kterým vstupujete do Istrie ze severu - Umag.
Zachycuje její rozmanitost a bohatost nabídky.
Umag je malé město, které skrze 45 km pobřeží, s zajímavým vnitrozemím, spojuje specifika celého regionu a je možná nejlepší úvod do odlišného středomořského zážitku.
Město Umag má velmi zajímavou historii.
Objevili ho římské šlechtické rody a rozhodly se jej přijmout jako své letní sídlo.
Přepych, lesk a glamour té doby jsou stále patrné v benátských domech starého města - jsou zachovány části zdí a věží, ale také renesanční a barokní budovy a kostely.
Pouze několik minut jízdy od města Umag, pouhých 200 metrů od moře, se nachází tento krásný moderní apartmán s velkou zahradou!
Apartmán se nachází v přízemí nového moderního domu s výtahem.
Celková plocha apartmá je 93 m2.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, 3 ložnic, 2 koupelen, dvou teras o rozloze 10 m2 s krásným výhledem na moře a olivové háje.
Je postaven z vysoce kvalitních materiálů s podlahovým vytápěním napojeným na tepelnou pumpu a chlazením pomocí klimatizací.
Apartmán má zahradu o rozloze 78 m2, 1 parkovací místo k užívání, vlastní úložný prostor a nabízí možnost koupě vybaveného sklepa o velikosti 33-37 m2 s toaletou.
Díky výjimečné poloze a vybavení je tento apartmán skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře vhodnou k bydlení nebo k turistickému využití.
Pouze 3 minuty chůze dál jsou krásné pláže, různé kvalitní restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, obchody a další nezbytná zařízení.
Centrum Umagu je 10 minut autem.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.
UMAG
397 350 € · 89 m²
4 465 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
390 000 € · 88 m²
4 432 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
279 000 € · 93 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
831 906 € · 93 m²
8 945 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
437 000 € · 88 m²
4 966 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
408 000 € · 92 m²
4 435 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 515 000 € · Cena za m²: 5 538 €/m²
Obytná plocha: 93 m² · Velikost pozemku: 78 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia