Dom
3 947 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Umag, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Umag
Istarska · Umag
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 40 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 314 €/m²
Pozemok
178 €/m²
Komerčné
2 647 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 071 €/m²
Apartmán · 2026
4 242 €/m²
Pozemok · 2026
169 €/m²
Komerčné · 2026
2 500 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 071 €/m²+10,7 % n = 302 | 4 242 €/m²+5,3 % n = 953 | 169 €/m²-23,1 % n = 136 | 2 500 €/m² n = 9 | 1400 |
| 2025 | 3 678 €/m²+8,5 % n = 356 | 4 028 €/m²+0,7 % n = 1007 | 220 €/m²+25,5 % n = 154 | 2 927 €/m²-22,4 % n = 22 | 1539 |
| 2024 | 3 388 €/m²+7,0 % n = 294 | 4 000 €/m²+20,0 % n = 606 | 175 €/m²-17,1 % n = 75 | 3 774 €/m² n = 13 | 988 |
| 2023 | 3 168 €/m²+22,2 % n = 56 | 3 333 €/m²-8,0 % n = 63 | 211 €/m²+50,4 % n = 13 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 135 |
| 2022 | 2 592 €/m² n = 338 | 3 625 €/m² n = 645 | 140 €/m² n = 115 | 1 885 €/m² n = 38 | 1136 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
