Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt v samom centre 100 m od mora
Istria, Umag
Byt/dom na predaj s veľkým potenciálom v úplnom centre mesta, 75m2. Výborná poloha v blízkosti hlavného námestia, mora, kaviarní, reštaurácií a všetkého potrebného k životu.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby s kúpeľňou. Po schodoch vyjdeme na poschodie kde je kuchyňa, jedáleň a obývačka. Ďalšie schodisko vedie na 2. poschodie, kde sú 2 izby. Cez jednu z týchto izieb sa vychádza do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na ďalšiu izbu alebo na želanie budúceho majiteľa.
Byt má kachle na drevo, klimatizácie, ktoré postačujú na vykurovanie/chladenie miestností a je odhlučnený aj kvalitnými oknami.
Pri adekvátnych investíciách je možné tento byt/dom prerobiť a stať sa zaujímavou investíciou pre každého, kto chce riešiť svoj bytový problém alebo ho využívať ako turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 467 €/m²

Medián podobných ponúk 3 627 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 322 €/m²–4 303 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Izby

7

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

16666

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia