Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Mieszkanie w samym centrum 100m od morza
Istria, Umag Mieszkanie/dom na sprzedaż z dużym potencjałem w samym centrum miasta, 75m2. Świetna lokalizacja blisko głównego placu, morza, kawiarni, restauracji i wszystkiego, co niezbędne do życia. Mieszkanie składa się z przedpokoju z łazienką. Wchodzimy po schodach na pierwsze piętro, gdzie znajduje się kuchnia, jadalnia i salon. Kolejny odcinek schodów prowadzi na 2. piętro, gdzie są 2 pokoje. Przez jeden z tych pokoi prowadzi wejście na poddasze, które można wyremontować na kolejny pokój lub według życzenia przyszłego właściciela. Mieszkanie posiada piec na drewno, klimatyzatory wystarczające do ogrzewania/chłodzenia pomieszczeń oraz jest dźwiękoszczelne dzięki wysokiej jakości oknom. Przy odpowiednich inwestycjach to mieszkanie/dom może zostać przekształcone i stać się ciekawą inwestycją dla każdego, kto chce rozwiązać problem mieszkaniowy lub wykorzystać je do wynajmu turystycznego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 467 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 967 €/m²

Różnica względem mediany -12,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 548 €/m²–4 934 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 600 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

260 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Pokoje

7

Łazienki

1

Blisko morza

Tak

ID ogłoszenia

16666

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 7 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia