Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung im Zentrum, 100 m vom Meer entfernt
Istrien, Umag
Wohnung/Haus zum Verkauf mit viel Potenzial im Zentrum der Stadt, 75 m2. Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Hauptplatzes, des Meeres, von Cafés, Restaurants und allem, was man zum Leben braucht.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit einem Badezimmer. Wir steigen die Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Eine weitere Treppe führt in die 2. Etage, wo sich 2 Zimmer befinden. Durch einen dieser Räume gelangt man in den Dachboden, der auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers zu einem weiteren Raum umgebaut werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen Holzofen, Klimaanlagen, die zum Heizen/Kühlen der Räume ausreichen, und ist zudem mit hochwertigen Fenstern schallisoliert.
Mit entsprechenden Investitionen kann diese Wohnung/Haus umgebaut werden und zu einer interessanten Investition für jeden werden, der sein Wohnungsproblem lösen oder es für eine touristische Vermietung nutzen möchte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Meernähe
- Ja
- Anzeigen-ID
- 16666
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Meernähe: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
