Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán v samém centru 100m od moře
Istrie, Umag
Prodej bytu/dům s velkým potenciálem v samém centru města, 75m2. Výborná lokalita v blízkosti hlavního náměstí, moře, kaváren, restaurací a všeho potřebného k životu.
Byt sestává ze vstupní chodby s koupelnou. Vystoupáme po schodech do prvního patra kde je kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Další schodiště vede do 2. patra, kde jsou 2 pokoje. Přes jeden z těchto pokojů se vychází do podkroví, které je možné na přání budoucího majitele předělat na další pokoj.
V bytě jsou kamna na dřevo, klimatizace, které postačují pro vytápění/chlazení místností a je také odhlučněn kvalitními okny.
Při adekvátních investicích lze tento byt/dům předělat a stát se zajímavou investicí pro každého, kdo chce vyřešit svůj bytový problém nebo jej využít k turistickému pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 467 €/m²

Medián podobných nabídek 3 627 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 322 €/m²–4 303 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 95 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

7

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

16666

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia