Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento in pieno centro a 100m dal mare
L'Istria, Umago
Nel pieno centro della città è in vendita un appartamento/casa con molto potenziale, con una superficie di 75 m2. Ottima posizione vicino alla piazza principale, al mare, ai bar, ai ristoranti e a tutto il necessario per la vita.
L'appartamento è composto da ingresso con bagno. Saliamo le scale fino al primo piano dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Un'altra rampa di scale conduce al 2° piano dove si trovano 2 stanze. Attraverso uno di questi locali si accede alla mansarda, che può essere ristrutturata in altro locale o su richiesta del futuro proprietario.
L'appartamento è dotato di stufa a legna, condizionatori sufficienti per riscaldare/raffreddare gli ambienti ed è inoltre insonorizzato con infissi di ottima qualità.
Con adeguati investimenti, questo appartamento/casa può essere ristrutturato e diventare un interessante investimento per chiunque voglia risolvere il proprio problema abitativo o destinarlo ad una locazione turistica.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 467 €/m²

Mediana di annunci simili 3 627 €/m²

Differenza dalla mediana -4,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 322 €/m²–4 303 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

260 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

75 m²

Camere

7

Bagni

1

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

16666

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 467 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 7 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia