Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

7 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 467 €/m²

Opis nekretnine

Apartment in the very center 100m from sea
Istra, Umag

Prodaje se stan/kuća sa puno potencijala u strogom centru grada površine 75m2. Odlična lokacija u blizini glavnog trga, mora, kafića, restorana i svega potrebnog za život.

Stan se sastoji od ulaznog predprostora gdje se nalazi i kupatilo. Stepenicama se penjemo na kat gdje se nalazi kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Još jednim stepenicama dolazimo do 2 kata gdje se nalaze 2 sobe. Kroz jednu od tih soba se penje i u potkrovlje koje se može renovirati u još neku sobu ili po želji budućeg vlasnika.

U stanu je postavljena peć na drva, klima uređaji koji su dostatni za grijanje/hlađenje prostorija, te je isto tako zvučno izoliran kvalitetnim prozorima .

Uz adekvatna ulaganja ovaj stan/kuća se može preurediti i postati zanimljiva investicija za svakoga koji želi riješiti svoje stambeno pitanje ili pak koristiti za turističku rentu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 967 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 548 €/m²–4 934 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 95 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 93 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 7
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 16666

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.