Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový byt v Punta, Umag
Nehnuteľnosť na predaj, štvorizbový byt na 1. poschodí domu, s výhľadom na more, v elitnom letovisku Punta Umaga. Čistá plocha: 220 m2. Orientácia: juh. Postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť bola zapísaná v katastri nehnuteľností a bolo založené kondomíniové vlastníctvo.
1. POSCHODIE 220 m2: kuchyňa/jedáleň, obývačka, 4x spálňa, kúpeľňa, WC, chodba a 2x terasa.
SUTERÉN: č
PARKOVACIE MIESTO: áno
INFRAŠTRUKTÚRA: vlastná vodovodná prípojka, vlastná elektrická prípojka, kanalizácia na spevnenej ceste.
PODLAHY: keramická dlažba, parkety.
TESÁRSTVO: drevené stolárstvo.
KÚRENIE/CHLADENIE: invertorová klimatizácia a ústredné kúrenie (olejové).
VZDIALENOSŤ OD NEHNUTEĽNOSTI: more 150 m, pláž 150 m, obchod 250 m, reštaurácia 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 455 €/m²

Medián podobných ponúk 4 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -69,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 688 €/m²–5 194 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 990 000 € · 200 m² 4 950 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Podobnosť 85 % Umag 563 479 € · 212 m² 2 658 €/m² Podobnosť 85 % Umag 572 121 € · 212 m² 2 699 €/m² Podobnosť 85 % UMAG 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Podobnosť 85 % UMAG 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 760 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

220 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

13754

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 1 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia