Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento con quattro camere da letto a Punta, Umago
Immobile in vendita, quadrilocale al 1° piano di una villetta, con vista mare, nella località d'élite di Punta Umaga. Superficie netta: 220 mq. Orientamento: sud. Costruita nel 1984. L'immobile è stato censito al catasto ed è stata costituita la proprietà condominiale.
1° PIANO 220 m2: cucina/sala da pranzo, soggiorno, 4x camere da letto, bagno, WC, corridoio e 2x terrazze.
SEMINTERRATO: n
POSTO AUTO: si
INFRASTRUTTURA: allacciamento idrico proprio, allacciamento elettrico proprio, fognature su strada asfaltata.
PAVIMENTI: piastrelle in ceramica, parquet.
CARPENTERIA: carpenteria in legno.
RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: condizionatore d'aria inverter e riscaldamento centralizzato (olio).
DISTANZE STRADALI DALL'IMMOBILE: mare 150 m, spiaggia 150 m, negozio 250 m, ristorante 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 455 €/m²

Mediana di annunci simili 5 095 €/m²

Differenza dalla mediana -71,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 791 €/m²–5 210 €/m² Confrontato con 19 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 760 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

320 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

220 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

13754

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 1 455 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 220 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia