Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 220 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 1 455 €/m²

Opis nekretnine

Four-bedroom apartment in Punta, Umag
Nekretnina na prodaju, četverosoban stan na 1. Katu kuće, s pogledom na more, u elitnom naselju Punta Umaga. Neto površina:220 m2. Orijentacija: jug. Izgrađeno 1984. g. Nekretnina je upisana u zemljišnu knjigu i uspostavljeno je etažno vlasništvo.
1. KAT 220 m2: kuhinja/blagovaonica, dnevni boravak, 4x spavaća soba, kupaonica, WC, hodnik i 2x terasa.
SUTEREN: ne
PARKIRNO MJESTO: da
INFRASTRUKTURA: vlastiti priključak vode, vlastiti priključak struje, kanalizacija na asfaltiranoj prometnici.
PODOVI: keramičke pločice, parket.
STOLARIJA: drvena stolarija.
GRIJANJE/HLAĐENJE: klima uređaj inverter i centralno grijanje (nafta).
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: more 150 m, plaža 150 m, trgovina 250 m, ugostiteljski objekt 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 095 €/m²

Razlika od medijana -71,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 791 €/m²–5 210 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Sličnost 94 %

Umag 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Sličnost 93 %

Umag 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Sličnost 85 %

Umag 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Sličnost 84 %

Lovrečica 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Sličnost 77 %

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Sličnost 75 %

Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 760 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 220 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 13754

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 1 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 220 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.