Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Čtyřložnicový apartmán v Punta, Umag
Nemovitost na prodej, čtyřpokojový byt v 1. patře domu, s výhledem na moře, v elitním letovisku Punta Umaga. Čistá plocha: 220 m2. Orientace: jih. Postaveno v roce 1984. Nemovitost byla zapsána do katastru nemovitostí a bylo založeno kondominní vlastnictví.
1.NP 220 m2: kuchyně/jídelna, obývací pokoj, 4x ložnice, koupelna, WC, chodba a 2x terasa.
SKLEP: ne
PARKOVACÍ MÍSTO: ano
INFRASTRUKTURA: vlastní vodovodní přípojka, vlastní přípojka elektřiny, kanalizace na zpevněné komunikaci.
PODLAHY: keramická dlažba, parkety.
TESAŘSTVÍ: dřevěné truhlářství.
TOPENÍ/CHLAZENÍ: invertorová klimatizace a ústřední topení (olejové).
VZDÁLENOSTI K OBLASTI: moře 150 m, pláž 150 m, obchod 250 m, restaurace 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 455 €/m²

Medián podobných nabídek 5 095 €/m²

Rozdíl proti mediánu -71,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 791 €/m²–5 210 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Podobnost 94 % Umag 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Podobnost 93 % Umag 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Podobnost 85 % Umag 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Podobnost 77 % Lovrečica 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Podobnost 77 % Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Podobnost 75 % Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 760 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

220 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

13754

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 1 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 220 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia