Appartement Umag

Description du bien

Appartement de quatre chambres à Punta, Umag
Propriété à vendre, appartement de quatre pièces au 1er étage d'une maison, avec vue sur la mer, dans la station haut de gamme de Punta Umaga. Surface nette : 220 m2. Orientation : sud. Construit en 1984. Le bien a été inscrit au registre foncier et la copropriété a été établie. 1ER ÉTAGE 220 m2 : cuisine/salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bain, WC, couloir et 2 terrasses. SOUS-SOL : non PLACE DE PARKING : oui INFRASTRUCTURE : raccordement d'eau propre, raccordement électrique propre, tout-à-l'égout sur la route pavée. REVÊTEMENTS DE SOL : carrelage, parquet. MENUISERIE : menuiserie en bois. CHAUFFAGE/REFROIDISSEMENT : climatiseur inverter et chauffage central (fioul). DISTANCES ROUTIÈRES AU BIEN : mer 150 m, plage 150 m, magasin 250 m, restaurant 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 095 €/m²

Écart par rapport à la médiane -71,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 791 €/m²–5 210 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 760 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

220 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

13754

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia